我96年盖的房子如何补领土地使用证

96年建房的土地使用证补领需按现行规定办理。分析：根据相关法律法规，补领土地使用证需提交土地来源证明、建房审批手续等材料至当地土地管理部门。由于您的房屋建于96年，可能涉及历史遗留问题，需咨询当地土地管理部门了解具体补领流程及所需材料。提醒：若土地管理部门拒绝补发或要求不合理费用，表明问题较严重，应及时寻求律师协助解决。
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处理方式：从法律角度看，补领土地使用证的常见方式包括：向当地土地管理部门提交补领申请及相关证明材料；若材料不全或不符合要求，根据管理部门指导补充材料；若遇历史遗留问题，可申请特殊处理或协商解决。选择建议：根据房屋所在地土地管理部门的具体要求选择合适的处理方式，优先遵循官方指导流程。
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具体操作：1.准备材料：收集土地来源证明（如购房合同、土地转让协议等）、建房审批手续（如规划许可证、施工许可证等）及身份证明。2.提交申请：携带上述材料至当地土地管理部门提交补领土地使用证申请，并填写相关表格。3.材料审核：管理部门将对提交的材料进行审核，如材料不全或不符合要求，将指导补充或修改。4.缴纳费用：根据管理部门要求缴纳相关费用，费用标准因地区而异。5.领取证件：审核通过后，管理部门将颁发新的土地使用证，需携带身份证明领取。6.特殊情况处理：如遇历史遗留问题，可与管理部门协商特殊处理方案，必要时寻求法律途径解决。