老人申请的经济适用房可以给孩子吗

老人申请的经济适用房在一定条件下可以转让给孩子。分析：经济适用房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，其转让受到严格限制。通常，经济适用房在一定年限内（如5年）不得上市交易，且转让时需补缴土地出让金等费用。若老人希望将经济适用房给孩子，需满足转让条件，并办理相关手续。此外，还需注意，若孩子不符合经济适用房申请条件，可能面临无法过户或需补缴高额费用等风险。提醒：若转让过程中遇到政策变动或法律纠纷，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度，老人将经济适用房给孩子主要有两种处理方式：一是赠与，二是买卖。赠与方式下，老人需与孩子签订赠与合同，并办理房产过户手续；买卖方式下，双方需签订房屋买卖合同，并缴纳相应税费。选择建议：若孩子经济条件较差，且符合经济适用房申请条件，赠与方式可能更为合适；若孩子经济条件较好，或不符合经济适用房申请条件，则买卖方式可能更为稳妥。
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具体操作：1. 赠与方式：老人与孩子共同前往房产交易中心或公证处签订赠与合同，明确赠与意愿及房产信息。随后，按照当地房产管理部门的要求，办理房产过户手续，缴纳相关税费。2. 买卖方式：老人与孩子签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式及过户时间等条款。双方需携带身份证、房产证等相关证件，前往房产交易中心办理过户手续，并缴纳契税、个人所得税等税费。若孩子不符合经济适用房申请条件，还需补缴土地出让金等费用。在办理过程中，务必确保所有手续合法合规，避免产生法律纠纷。请注意，以上操作仅供参考，具体流程可能因地区及政策差异而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地房产管理部门或专业律师以获取准确指导。